Grundreinigung Kosten: Preise, Dauer und wann sie sich lohnt

Eine Grundreinigung kostet je nach Verschmutzungsgrad und Raumtyp zwischen 5 und 15 Euro pro Quadratmeter. Sie ist die intensive Tiefenreinigung, die ein Gebäude auf ein neues Sauberkeitsniveau bringt – und damit die ideale Basis für eine anschließende Unterhaltsreinigung. Erfahren Sie in diesem Artikel, wann sich eine Grundreinigung lohnt, was sie kostet und wie lange sie dauert.

Was genau ist eine Grundreinigung?

Im Gegensatz zur regelmäßigen Unterhaltsreinigung handelt es sich bei der Grundreinigung um eine einmalige Intensivreinigung. Dabei werden alle Oberflächen, Böden, Fenster, Sanitäranlagen und schwer zugängliche Bereiche gründlich gereinigt. Alte Pflegefilme auf Böden werden entfernt, Kalkablagerungen beseitigt und Verschmutzungen gelöst, die sich über Monate oder Jahre angesammelt haben.

Wann ist eine Grundreinigung nötig?

• Mieterwechsel: Bevor ein neuer Mieter einzieht, bringt die Grundreinigung das Objekt in einen einwandfreien Zustand.
• Nach Bauarbeiten: Baustaub, Farbspritzer und Zementschleier erfordern eine spezielle Bauendreinigung.
• Jährliche Intensivreinigung: Auch bei laufender Unterhaltsreinigung sammeln sich Verschmutzungen an, die regelmäßig entfernt werden müssen.
• Anbieterwechsel: Wenn Sie den Reinigungsdienstleister wechseln, empfiehlt sich eine Grundreinigung als saubere Basis.
• Nach Renovierungen: Malerarbeiten, neue Böden oder Umbauten hinterlassen Schmutz, der professionell entfernt werden muss.

Kosten nach Raumtyp

Raumtyp	Preis pro m²	Typische Dauer pro 100 m²
Büroraum (leicht verschmutzt)	5 – 8 Euro	3 – 4 Stunden
Büroraum (stark verschmutzt)	8 – 12 Euro	5 – 7 Stunden
Sanitärräume	10 – 15 Euro	4 – 6 Stunden
Küche / Kantine	12 – 18 Euro	5 – 8 Stunden
Produktionshalle	3 – 8 Euro	2 – 5 Stunden
Treppenhaus	4 – 7 Euro	2 – 3 Stunden

Beispielrechnung: Grundreinigung eines 300-m²-Büros

Ein mittleres Büro mit 300 m², das seit einem Jahr keine Grundreinigung mehr hatte:

• Bürofläche 220 m² x 7 Euro = 1.540 Euro
• Sanitärräume 30 m² x 12 Euro = 360 Euro
• Teeküche 20 m² x 14 Euro = 280 Euro
• Flure 30 m² x 5 Euro = 150 Euro
• Gesamtkosten: ca. 2.330 Euro

Die Dauer beträgt für ein Team von zwei Personen etwa eineinhalb bis zwei Arbeitstage.

Dauer einer Grundreinigung

Die Dauer hängt von der Fläche, dem Verschmutzungsgrad und der Teamgröße ab. Als Faustregel gilt:

• Leicht verschmutzt: 25 bis 35 m² pro Stunde und Person
• Mittel verschmutzt: 15 bis 25 m² pro Stunde und Person
• Stark verschmutzt: 8 bis 15 m² pro Stunde und Person

Ein 500-m²-Büro wird von einem Zweier-Team typischerweise in zwei bis drei Tagen grundgereinigt.

Wann lohnt sich eine Grundreinigung wirtschaftlich?

Eine Grundreinigung ist eine Investition, die sich mehrfach auszahlt:

1. Werterhalt: Regelmäßige Grundreinigungen verlängern die Lebensdauer von Böden und Oberflächen erheblich.
2. Gesundheit: Allergene, Keime und Schimmelsporen werden gründlich entfernt – ein Gewinn für das Raumklima.
3. Optik: Ein grundgereinigtes Gebäude macht auf Besucher, Kunden und Mitarbeiter einen professionellen Eindruck.
4. Effizienz: Nach einer Grundreinigung arbeitet die Unterhaltsreinigung effizienter, da weniger hartnäckige Verschmutzungen zu beseitigen sind.

Der ROI-Effekt

Rechnen Sie so: Wenn eine Grundreinigung die Lebensdauer Ihres Bodenbelags um zwei Jahre verlängert, spart das bei einem Austausch von 40 Euro pro m² ein Vielfaches der Reinigungskosten. Bei 500 m² Fläche wären das 20.000 Euro – gegenüber Grundreinigungskosten von 3.000 bis 5.000 Euro.

Grundreinigung selbst machen oder Profi beauftragen?

Für kleine Flächen kann eine Grundreinigung in Eigenregie sinnvoll sein. Ab 100 m² empfiehlt sich jedoch der Profi, denn:

• Professionelle Maschinen erreichen eine ganz andere Reinigungstiefe
• Spezialmittel lösen auch hartnäckige Verschmutzungen sicher und materialschonend
• Geschultes Personal kennt die richtige Behandlung verschiedener Oberflächen
• Die Zeitersparnis ist erheblich – Ihre Mitarbeiter können produktiv arbeiten

So erhalten Sie den besten Preis

Holen Sie mindestens drei Angebote ein und achten Sie auf eine Objektbegehung vor der Angebotsabgabe. Seriöse Anbieter kalkulieren nach Fläche und Verschmutzungsgrad, nicht pauschal. Vereinbaren Sie einen Festpreis, damit Sie keine Überraschungen erleben.

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