Treppenhausreinigung Checkliste: Was muss gereinigt werden?

Was gehört alles zur Treppenhausreinigung? Diese Checkliste gibt Hausverwaltungen, Eigentümern und Reinigungsdiensten eine vollständige Übersicht aller Aufgaben – von den wöchentlichen Standardtätigkeiten bis zu den seltenen Sonderarbeiten. Nutzen Sie sie als Vorlage für Ihr Leistungsverzeichnis.

Wöchentliche Reinigungsaufgaben

Diese Aufgaben bilden das Kernprogramm der regelmäßigen Treppenhausreinigung:

Treppenstufen und Podeste

• Alle Treppenstufen kehren oder absaugen
• Treppenstufen feucht wischen
• Podeste und Zwischenpodeste feucht wischen
• Trittkanten und Ecken besonders beachten
• Flecken und Verschmutzungen gezielt entfernen

Handlauf und Geländer

• Handlauf feucht abwischen (komplette Länge)
• Geländerstäbe abwischen
• Metallelemente bei Bedarf polieren

Eingangsbereich

• Haustür und Glasscheiben reinigen (innen)
• Briefkastenanlage abwischen
• Klingeltableau und Sprechanlage reinigen
• Schmutzfangmatte absaugen oder ausklopfen
• Bodenfläche im Eingangsbereich feucht wischen
• Lichtschalter und Klingelknöpfe abwischen

Allgemeine Flächen

• Fensterbänke im Treppenhaus abwischen
• Heizkörper sichtbare Flächen abstauben
• Spinnweben in Ecken und an der Decke entfernen
• Lampen und Leuchten bei Verschmutzung abwischen

Monatliche Reinigungsaufgaben

• Hauseingangstür außen reinigen
• Fenster im Treppenhaus reinigen (innen)
• Sockelleisten abwischen
• Heizkörper gründlich reinigen
• Briefkastenanlagen intensiv reinigen
• Lichtschalter und Steckdosen feucht abwischen
• Kellertreppe und Kellerflur feucht wischen
• Fahrradkeller oder Abstellraum kehren

Vierteljährliche Reinigungsaufgaben

• Fenster im Treppenhaus beidseitig reinigen
• Lampen und Leuchten gründlich reinigen
• Wandflächen auf Flecken prüfen und reinigen
• Aufzugskabine intensiv reinigen (falls vorhanden)
• Kellerräume und Waschküche reinigen
• Haustürbereich und Vordach außen reinigen

Halbjährliche und jährliche Aufgaben

• Grundreinigung des gesamten Treppenhauses
• Steinböden maschinell reinigen und versiegeln
• Metallgeländer polieren oder auffrischen
• Wandflächen großflächig reinigen
• Kellerfenster reinigen
• Dachbodentreppe reinigen (falls vorhanden)

Pflichten der Hausverwaltung

Hausverwaltungen und Eigentümer haben verschiedene rechtliche Pflichten:

Verkehrssicherungspflicht

Der Eigentümer muss sicherstellen, dass das Treppenhaus gefahrlos benutzbar ist. Rutschige Böden, mangelnde Beleuchtung oder Stolperfallen können bei Unfällen zur Haftung führen. Eine regelmäßige Reinigung ist daher nicht nur eine Frage der Optik, sondern der Sicherheit.

Ordnungsmäßige Verwaltung

In WEG-Gemeinschaften gehört die Treppenhausreinigung zur ordnungsmäßigen Verwaltung. Die Eigentümerversammlung beschließt, ob die Reinigung durch einen Dienstleister oder im Eigenleistungsturnus erfolgt.

Betriebskostenumlage

Die Kosten für die Treppenhausreinigung sind nach der Betriebskostenverordnung (BetrKV) umlagefähig. Voraussetzung ist eine entsprechende Vereinbarung im Mietvertrag. Die Verteilung erfolgt üblicherweise nach Wohnfläche oder Personenzahl.

Frequenzempfehlungen

Eigenreinigung vs. Profireinigung

Bei kleinen Häusern mit wenigen Parteien funktioniert die Eigenreinigung im Wechsel oft gut. Ab sechs Wohneinheiten zeigt die Erfahrung jedoch, dass die professionelle Reinigung vorteilhafter ist:

• Kein Streit unter Nachbarn über Qualität und Pünktlichkeit
• Gleichbleibende Qualität durch geschultes Personal
• Haftung liegt beim Dienstleister, nicht beim Eigentümer
• Zeitersparnis für alle Bewohner
• Oft günstiger als der koordinative Aufwand der Eigenreinigung

Professionelle Treppenhausreinigung von PremiumFix

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